Vente maison 231 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Semussac (17120)

Centre bourg de SEMUSSAC, quartier calme à deux pas des commerces, de l'école et du cabinet médical et à 7 kms des plages :
Maison d'habitation de 1975 rénovée dans les années 2000, comprenant : Hall d'entrée, séjour - salon avec cheminée et insert ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC.
Sous-sol de 75 m² composé d'un beau garage de 46 m², bûcher, buanderie et un bureau avec porte d'accès sur l'extérieur, idéale pour une activité professionnelle .
Jardin clos et arboré de 603 m².
A SAISIR : Maison individuelle idéalement située, sans gros travaux à faire, à seulement 10 minutes de ROYAN !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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