Vente maison 259 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vallier-de-Thiey (06460)

À vendre – Maison de village 3/4 pièces avec sa terrasse – Saint-Vallier-de-Thiey
Située en périphérie du coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de village de 3/4 pièces répartie sur trois niveaux allie authenticité et fonctionnalité.
Composition :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, buanderie.
1er étage : dégagement, salon pouvant être transformé en chambre, chambre avec salle d'eau et WC.
2ème étage : grande chambre ouvrant sur une agréable terrasse, salle de bains avec WC.
Les atouts :
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Aménagement modulable (salon transformable en chambre)
Proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement calme
Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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