Vente maison 255 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

iad France - Adeline Solowy vous propose: À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et garage – Quartier recherché de Saint-Paul-lès-Dax
Située dans un secteur très prisé de Saint-Paul-lès-Dax et proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne par le garage offre plus de 85 m² habitables, un garage attenant et un jardin agréable sur une parcelle d’environ 190 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine refaite à neuve et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, le tout donnant accès au jardin. Celui-ci dispose d’une terrasse avec pergola bioclimatique (parfaite pour profiter en toutes saisons), d’un espace jardin et d’un abri de stockage.
Un WC et l’accès direct au garage complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres avec placard, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi qu’un second WC. Pour votre confort, le niveau est équipé de la climatisation.
Atouts :
Secteur recherché et calme
Maison mitoyenne par le garage
Jardin avec terrasse et pergola bioclimatique
Garage + abri de jardin
Climatisation à l’étage
Salle d’eau et cuisinée rénovée
Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat.
Chers confrères, je suis ouverte au partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 2 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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ADELINE SOLOWY - IAD

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