Vente maison 279 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pair-sur-Mer (50380)

L'agence En Aparté vous propose à la vente cette charmante maison de 87m2, idéalement placée au calme et à proximité du centre et de la plage à pieds. Edifiée en 1893, elle a fait l'objet d'une rénovation il y a quelques années. Sur trois niveaux, elle dispose d'un rez de chaussée avec belle pièce de vie séjour et salon sur terrasse et vue sur le jardin, une cuisine. A l'étage, une chambre vue mer et salle d'eau avec WC. En rez de jardin avec accès indépendant, deux chambres, salle de bain avec WC sur terrasse. Petite vue mer du deuxième étage. Vous serez séduit par le calme du lieu, sa triple exposition profitant d'une belle luminosité, le charme de l'ancien avec parquet massif, la belle hauteur sous plafond et le jardin arboré. Elle dispose également d'une citerne de réserve d'eau (3600 Litres) pour l'arrosage du jardin, d'une cave et d'un terrain de 255m2. Quelques travaux à prévoir (chaudière à fuel à remplacer par une pompe à chaleur, trois fenêtres en simple vitrage) pour améliorer votre confort au quotidien et le diagnostic énergétique. Elle vous est proposée au prix de 279 000 Euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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EN APARTÉ

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