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Vente maison 650 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 7 558 €/m²
  • Meublée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DE FERLA SEVRES LECOURBE

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Description

Le Parc Saint-Maur : Au sein d'une copropriété moderne à taille humaine récente de 2020, De Ferla Immobilier vous propose à la vente cet appartement en duplex coup de coeur offrant un esprit maison de ville, ultra moderne et rénové avec goût.
Ce superbe duplex de 86 m² avec jardin se compose comme suit : au premier niveau : entrée privative avec rangements intégrés, double séjour (sol béton ciré) traversant baigné de lumière et communiquant sur un jardin terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine haut de gamme sur-mesure aménagée et équipée, premier WC invité avec coin buanderie intégré.
À l'étage : on retrouve deux chambres spacieuses, dont une parentale avec dressing intégré, une salle d'eau indépendante, un second WC séparé, dégagements et espace cellier pouvant faire office de second dressing.
Appartement en parfait état général, calme, lumineux, mais surtout situé au cœur du très recherché quartier du Parc à Saint-Maur-des-Fossés offrant un véritable cadre de vie familial et sécurisé avec une proximité immédiate RER A, écoles, commodités et bords de marne.
Une place de parking est inclus dans le prix avec possibilité d'en acquérir une deuxième en sus du prix.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86371223C - Réf Superimmo : ANVXZZ1BP
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 7 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 626 000 €.

86 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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