Vente maison 213 200 €

86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sèvremoine (49450)

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2 479 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Ajp Immobilier Saint Macaire En Mauges

275 avis

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Description

Située en plein coeur de Saint Macaire en Mauges, découvrez cette charmante maison de ville des années 70, offrant une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau fonctionnelle. Côté extérieur, profitez d'un agréable terrain d'environ 200 m² agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Un double garage en enfilade vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner également devant la maison. Confort garanti grâce à une chaudière gaz de ville installée en 2018, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Une belle opportunité à ne pas manquer ! (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : ML1028 - Réf Superimmo : ANVXYQIO6

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Caractérisques

Prix de vente : 213 200 €	Prix au m² : 2 479 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 216 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 4,8%

213 200 €

6 juin 2025

223 860 €

Localisation

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AJP IMMOBILIER SAINT MACAIRE EN MAUGES

Siren : 479979940

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