Vente maison 399 900 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cannat (13760)

À acheter sur Saint-Cannat : Maison de 86m² sur terrain de 249m²
EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante maison d'une superficie de 86m² sur une parcelle de 249m², 3 chambres et 1 bureau.
Idéalement située à environ 900 mètres du centre dynamique de Saint-Cannat, proche à pied des écoles et des commodités.
Vous profitez également des accès rapides pour Aix-en-Provence sans traverser le village.
Vous saurez apprécier son agencement des plus agréable mais aussi le fait d'y poser vos valises sans effectuer de travaux.
De plain-pied elle s'articule comme suit, une jolie pièce à vivre de 35m² environ comprenant une belle cuisine équipée - un bureau indépendant, idéal pour du télétravail - 3 chambres - une salle d'eau et un toilette indépendant.
Pour la partie extérieure, côté ouest un agréable jardin où un murier platane vous servira de parasol pour l'été mais également une belle terrasse pouvant accueillir famille et amis.
Une piscine hors sol vous permettra de vous rafraîchir durant les belles journées ensoleillées.
Côté est, vous pouvez y installer un salon de jardin afin de prendre vos petits-déjeuners au soleil levant.
Un box de 15m2 et du stationnement devant la maison sera un réel atout.
CONFORT : Fenêtres pvc double vitrage - poêle à bois - climatisation réversible - aucuns travaux - cabanon pour rangement et bricolage - box individuel.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000
VÔTRE NID DOUILLET EST LÀ !

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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