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Vente maison 73 014 €
86,9 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aignan (41110)
86,9 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aignan (41110)
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- 840 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SELECTION, vous propose cette maison individuelle située à Saint Aignan. Vous serez à 50 kms de Tours, 2 kms du Zooparc de Beauval.
Saint Aignan, citée médiévale, ville avec tous les commerces de proximité.
Très lumineuse, cette demeure est composée au RDC d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour traversant, 2 chambres, une salle de douche, un WC indépendant.
Au sous-sol total un espace ouvert, une pièce servant de chambre, un WC indépendant, un espace cuisine et une pièce composent ce niveau. Un accès au jardin et au garage complètent le bien établi sur une parcelle de 509 m².
Sur la base d'une valeur vénale de 150 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre sur 6 ans répartit comme suit :
Un capital de 73 014 € HAI et des mensualités de 1 308 € réindexée chaque année.
Honoraires d'agence de 8.7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 014 € TTC), soit un capital net vendeur de 60 000 €.
Taxes foncières : 984 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements veuillez me contacter :
Audrey MAZALTARIM, Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
Bouquet 73 014 €. Honoraires inclus de 8.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Audrey MAZALTARIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 107 197
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 653-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZAASR
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| Bouquet : 73 014 € | Rente : 1 308 € / mois |
| Prix au m² : 840 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,68% TTC - 13 014 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86,9 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 509 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 98 75 25 82
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