Vente maison 289 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sadirac (33670)

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: cette jolie maison individuelle neuve située dans la commune de Sadirac, de 86m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 2021, elle bénéficie de prestations modernes et d'une conception optimisée pour un confort optimal.
L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain complète, un WC séparé et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétique.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin ensoleillé qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette maison dispose de tout le confort moderne avec son chauffage par pompe a chaleur gainable assurent une ambiance agréable et économique tout au long de l'hiver.
Orientée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité naturelle appréciable. Son état neuf vous dispense de tout travaux et vous permet de vous installer rapidement dans un lieu chaleureux et accueillant.
Le quartier calme et résidentiel ajoute à l'attrait de ce bien, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Une occasion rare de vivre dans une maison neuve, de plain-pied.
Ne ratez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder cette maison moderne et fonctionnelle qui comblera tous vos critères de confort et de bien-être au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 3 360 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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MATTHIEU ARNAUD - IAD

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