Vente maison 96 500 €

86 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

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1 122 €/m²
2 Garages

Horizon Immobilier

228 avis

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Description

ROZIER-COTES-D'AUREC MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX de 7 pièces avec 86.36 m2 habitable environ sur un beau jardin + garage + grand hangar sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
De plain-pied :
- Un séjour-cuisine
- Un salon (SUD / OUEST)
- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir avec appliques + faïence tout hauteur + wc)
- Un garage
- Un atelier.
A létage:
- 3 chambres (possible 4 chambres)
- 2 bureaux.
Prestations :
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Poêle à granulés
- Carrelage facile d’entretien
- Assainnissement au tout à l'égout
- Travaux à prévoir.
À l'extérieur :
- Un beau jardin très bien exposé (SUD / OUEST)
- Vue dégagée
- Parcelle est close et fermée
- Une terrasse carrelée (store banne électrique)
- Un grand hangar avec mezzanine.
Taxe foncière : 379 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 28/02/2025
CLASSE ENERGIE : 586 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 19 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 870 € et 5 270 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de rozier-cotes-d'aurec, au centre du village, proche des espaces verts pour les amoureux de randonnées la proximité des sentiers pédestres en pleine nature. Au calme, vous mettrez 10 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : école, restaurants, boulangeries, cabinet d'infirmiers... Dans un secteur agréable idéalement situé dans les monts du forez en périphérie de la plaine du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Saint-Etienne et à 30 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 96 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 01/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 47/3675 - Réf Superimmo : ANVXXZEWD

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Caractérisques

Prix de vente : 96 500 €	Prix au m² : 1 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

86 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 250 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (140 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

586 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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