Vente maison 179 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Maison avec grand potentiel et terrasse XXL – À découvrir sans tarder !
Emplacement privilégié, cette maison avec garage offre de beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement !
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier menant aux étages
Garage pour stationnement et rangement
Au 1er étage :
Cuisine fonctionnelle, Séjour lumineux avec une belle cheminée
Trois chambres confortables
Salle d’eau/WC
une magnifique terrasse de 90 m² ! Un espace extérieur rare, parfait pour vos moments de détente et repas en plein air.
Au 2e étage :
Combles d'environ 75 m² Un espace à aménager selon vos envies : possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une belle suite parentale !
Photos disponibles en fin de mois
Beaux volumes – Potentiel incroyable – Extérieur exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 2 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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STÉPHANE POLLART - IAD

Siren : 879818128

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