Vente maison 235 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

Rochepaule (07320)

Jolie maison en pierre, sans voisin, sans nuisance, avec vue exceptionnelle – Terrain de plus de 11 hectares attenants
Amateurs de tranquillité et d'espaces préservés, cette propriété rare est faite pour vous.
Située dans un environnement absolument calme, sans aucun voisinage ni nuisance, cette maison en pierre bénéficie d'une vue magnifique et d'un terrain attenant de plus de 11 hectares, idéal pour profiter d'une nature intacte.
La maison se compose d'une véranda à l'avant qui crée une entrée, puis une pièce de vie lumineuse de 36m², ouverte sur un grand balcon donnant sur le paysage. Une chambre, une pièce de stockage et une petite salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage on trouve 2 chambres permettant d'accueillir famille et amis avec confort.
Vous apprécierez également la présence d'un sous-sol complet avec garage et cave, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi qu'un garage indépendant de 50m².
Le chauffage se fait par une chaudière fuel De Dietrich et radiateurs, plus un poêle à bois dans la pièce de vie.
La maison est sur eau de source uniquement.
L'assainissement n'est pas aux normes.
Cette propriété est un véritable havre de paix, rare sur le marché, combinant charme, dépendances et environnement privilégié.
A vos projets!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.930515

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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GÉRALDINE DUCHAMP - CAPIFRANCE

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