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Vente maison 345 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rians (83560)
86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rians (83560)
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- 4 012 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie Acquaviva vous propose: SUPERBE MAISON TRAVERSANTE DE PLAIN PIED DE 86m2 sur 1760m2 de terrain avec PISCINE sur RIANS ! Refaite à NEUVE !!
AUCUN TRAVAUX INTÉRIEUR À PRÉVOIR !
Située sur la commune de Rians à la sortie du village direction esparon, vous serez à deux pas des commodités, écoles & commerces !
Sans vis à vis direct sur la partie de vie principale, vous bénéficiez d un jardin plat, avec de multiples point d'eau, le terrain est déjà arboré, entièrement clôturé avec un portail électrique.
Une grande piscine coque de 2023 chauffée de 8*4m avec son local technique à part !
Une grande terrasse bien exposée pour passer de bons moments à chaque période de l année.
Le contour de piscine, terrasse est en dalle béton, il restera donc cette partie à carreler. ( photo faite par ia dans l'annonce afin de montrer le rendu en travertin par exemple).
L accès à la maison abritée donnera accès à une belle entrée avec de nombreux placards puis une buanderie aménagée.
Dans le prolongement une grande cuisine neuve équipée et aménagée, les amateurs de cuisine vont se régaler !
Un joli & cocooning salon/ salle à manger qui donne accès à la terrasse directement par une porte fenêtre. Cette pièce aura la climatisation réversible murale quand toute les autres parties de la maison sont en climatisation réversible par le plafond en gainable !!
La partie nuit se compose d un couloir qui donne accès à un wc séparé, à une belle chambre et une salle de bains avec sèche serviette mais aussi soit à une suite parentale avec sa salle de douche à italienne &WC et accès direct au « garage » soit à un espace qui pourrait être dédié aux enfants avec deux chambres et la salle de douche donc qui sépare celle-ci.
Il et donc possible d avoir 2 où 3 chambres sans souci et le tout NEUF !
Un vrai coup de coeur !
À vos agendas !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889838 - Réf Superimmo : ANVXZVSRQ
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 4 012 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 760 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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