Vente maison 399 900 €

86,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ? DUPLEX ? RÉCENT ? 3 CH ? 87 m² HAB ? PARKING ? EXTÉRIEURS ? RENNES Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Situé dans l'écoquartier de La Courrouze, proche du centre-ville de Rennes, ce duplex vous séduira par son environnement dynamique, son calme et sa proximité immédiate avec le métro B, les commerces, les écoles et les espaces verts. Comme une maison individuelle, le duplex dispose de sa propre entrée. Il est réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès direct à une terrasse et à un patio, ainsi qu'un dégagement menant à l'étage, comprenant WC séparé et rangements. A l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau, trois chambres dont une spacieuse de 17 m², une salle de bains et un WC séparé. Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Côté extérieur, une terrasse de 17 m² ainsi qu'un patio de 13 m², tous deux sans vis-à-vis. Les plus : stationnement privatif en sous-sol sécurisé et une cave. Contactez sans tarder le Cabinet BARTH Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence : 1505OC (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Océane CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898474440 - Rennes.

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Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 4 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 1 463 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER

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