Vente maison 299 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Redessan (30129)

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3 477 €/m²
2 Parkings

Sabine LAVALLEY - SAFTI

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Description

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante villa de 86 m², posée sur un terrain d’environ 400 m², Nichée en impasse, sur la jolie commune de Redessan, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Ici, on profite de la tranquillité d’un village tout en restant à 15 minutes de Nîmes, 8 minutes de la gare TGV, et seulement 50 minutes des plages, de quoi jongler entre ville, campagne et bord de mer,
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée, une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d’environ 12 m², restant a aménager selon votre imagination et vos besoins : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou atelier de bricolage,,,
À l’étage, deux chambres spacieuses, lumineuses et climatisées,Une salle de bain et un second WC complètent cet espace nuit, pensé pour le quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin verdoyant, agrémenté d'une spacieuse terrasse ombragée par une élégante pergola, Un espace de stationnement avec préau vient compléter l'ensemble, tandis qu'une dépendance d'environ 15m2 offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : Bureau, studio ou atelier ,,,
Les options de confort viennent parfaire le tableau : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, forage, gouttières et fibre optique, de quoi allier économies, modernité et sérénité.
Contactez-moi pour une visite pleine de bonne humeur, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689 - SAFTI – LAVALLEY Sabine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1554338 - Réf Superimmo : ANVXZS461

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²	2 Parkings
Année de construction : 2008	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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