Vente maison 152 400 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rambervillers (88700)

AXE RAMBERVILLERS SAINT-DIE-DES-VOSGES à 20 min d'EPINAL
L'agence 3 %.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison de 86 m2 composée de 4 pièces dont 2 chambres érigée sur un beau terrain de 1750 m2.

Profiter de cette maison habitable de suite, malgré les quelques finitions qu'il y aurait à apporter.

Dans un cadre calme et reposant, dans la jolie commune de HOUSSERAS, à seulement 10 min de RAMBERVILLERS.
À ne pas manquer !!!!!!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un sous-sol (d'une superficie de 100 m2) comprenant :
- Un garage
- Une partie technique comprenant la chaudière, le chauffe-eau.
- Une partie buanderie
- Une partie atelier / garage
- Vous trouverez également une pièce spacieuse supplémentaire de 17 m2 à aménager selon vos goûts et vos envies ( chambre, pièce à vivre, atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.).
Un Rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée de 4 m2 desservant la cuisine ouverte sur l'espace salon / séjour et l'espace nuit.
- Une cuisine américaine équipée de 12 m2 ouverte sur un salon / séjour lumineux de 30 m2.
- Une première chambre de 9 m2.
- Une deuxième chambre de 9 m2 également.
- Un WC indépendant.
- Une salle de bain de 11 m2 composée d'un meuble double vasque, d'un WC, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne.
Possibilité d'aménager les combles si besoin d'espaces supplémentaires.
- Déjà équipée de menuiseries.
Informations techniques :
- Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage, sauf la porte d'entrée qui, elle, est en bois.
- Volets battants et volets roulants à commande manuelle.
- La toiture est en bon état et conçue sur une charpente traditionnelle.
- Chauffage par radiateur avec robinet thermostatique via une chaudière individuelle bois installée au sous-sol.
- Production d'eau chaude via un ballon électrique de 200 litres.
- Diagnostique énergétique : E et pour le GES : B
- Assainissement individuel non conforme via une micro station : devis réalisé pour rendre l'installation conforme .
- Diagnostic électrique OK.
Informations financières :
- Prix de vente 160 062 EUR
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière :550 EUR
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1390 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).
Environnement :
- Écoles maternelle et primaire à 7 min.
- Collège de Rambervillers (service de ramassage scolaire disponible).
- Ce bien dispose d'un emplacement intéressant , dans un rayon de 7 km, vous avez accès aux services d'administration, d'enseignement, de transports et de santé.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3 %.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : et sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 152 400 €

Prix au m² : 1 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

Infos légales : 50462922100020

06 38 67 32 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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