Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 199 900 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Puilaurens (11140)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Puilaurens (11140)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 324 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces avec jardin privé facile d'entretien, terrasses et garage, située dans un cadre calme et verdoyant. UNE OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de plain pied dans un quartier résidentiel au voisinage discret, tout cela au pied de la forteresses royale de Puilaurens. Développant une surface habitable de 86 m², cette maison est composée comme suit : spacieuse pièce de vie ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et cuisine contemporaine aménagée offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour les repas en plein air et profiter ainsi d'un environnement des plus gratifiant. A suivre, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse arrière, enfin, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC séparé sont situés le long du couloir principal. Un cellier et un garage intégré viennent complèter ce bien pour la partie utile. Située sur un terrain clos de 615 m² avec un grand espace parking hors voirie, à l'extérieur on dispose d'un jardin arrière avec pelouse et un grand abri de jardin ouvert qui s'aménagerait facilement en cuisine d'été, ainisi que d'une terrasse avant partiellement couverte et d'un abri à bois à l'avant. Un bel ensemble, facile d'entretien, de bonne qualité et idéalement situé non loin des premières commodités présentes sur Axat et Quilan. Année de construction 2007 - Structure brique creuse - Charpente métallique - Assainissement collectif - Chauffage : insert bois et radiateurs électriques - Double vitrage - Installation électrique aux normes - DPE D - Compteur Linky - Taxe foncière 773€ LAPRADELLE-PUILAURENS, au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Présence d'un joli restaurant, un commerce multi services, bureau de poste, école primaire, à 5 min de Axat et toutes les commodités de première nécessité, 15 min de QUILLAN. A 45 min de l'aéroport de Perpignan, 1 H de Carcassonne, moins de 2H de Toulouse et Gérone. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 26422 Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 26422
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 75011169932 - Réf Superimmo : ANVX101BY6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
| Taxe foncière : 773 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 615 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne |
| 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 21 42 13 26
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches