Vente maison 176 900 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

Venez découvrir cette maison pleine de charme sur le secteur de la Mayenne à quelques minutes de Pré-en-Pail et à 25 min de Bagnoles-de-l'Orne
Vous rentrerez dans un petit couloir desservant une cuisine ouverte et aménagée sur le séjour lumineux , où vous pourrez profiter du poêle à bois.
À l'étage vous aurez deux très grandes chambres avec une salle d'eau.
Possibilité de faire d'autre chambre au grenier !
(Déjà des velux de posés et de la laine de verre)
Un sous sol avec la chaudière et une cave à vin
Enfin, pour compléter ce bien vous aurez un bâtiment pour mettre vos véhicules et ranger le bois …
Terrain d'environ 2000m2 entièrement clôturé
Cette annonce référence 263446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 176 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 176 900 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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VALERIE DELION - BSK IMMOBILIER

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