Vente maison 115 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Piles (86220)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 86 m² située sur la commune de Port-de-Piles 86220, partiellement meublée, qui vous attend pour un emménagement immédiat. Nichée sur un terrain de 595 m², cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Les trois chambres, la salle d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 15 m², parfaite pour les dîners en plein air, ou dans le jardin de 595 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Cette maison, éligible au haut débit, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, et en 5 minutes en voiture, vous aurez accès à deux écoles élémentaires, deux magasins d'alimentation générale, deux médecins généralistes et un arrêt de bus. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 643 021 .
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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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