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Vente maison 219 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pollestres (66450)

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  • 2 547 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

35 avis
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Description

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: POLLESTRES, ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché,
Maison T4 de 85m² élevée d'un étage / 2 faces / 3 chambres / parcelle de 163 m² / 1 terrasse côté sud / 1 cour côté nord / 1 balcon exposition / 1 stationnement privatif sur la parcelle / garage
Vous allez être charmés par une entrée donnant sur la cuisine fermée et équipée, un séjour traversant et lumineux, un WC indépendant et un garage.
A l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant
Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 163m² entièrement clôturée offrant un bel espace terrasse, calme et sans vis-à-vis le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Ses atouts : Maison 2 faces avec joli extérieur - 1 place de parking privative - parking devant la maison - pièce de vie lumineuse et donnant sur le jardin - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1875261 - Réf Superimmo : ANVXZRAPC
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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