Vente maison 205 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pollestres (66450)

Située dans une impasse très calme, à seulement 5 minutes de Perpignan Sud et à proximité immédiate du lac de Villeneuve-de-la-Raho, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et pratique. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle allie fonctionnalité et confort.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Garage de près de 40 m² avec mezzanine de 20 m² (idéal pour stockage ou atelier)
- Toilettes indépendantes
- Petite cour extérieure de 10 m²
Premier étage :
- Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée
- Îlot central avec prises intégrées et nombreux rangements
- Grand WC indépendant
Deuxième étage :
- Deux chambres de taille standard
- Une suite parentale avec dressing de 6 m²
- Salle d'eau avec WC
Prestations et confort :
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible neuve (installée en avril 2024)
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Environnement et commodités :
La maison est idéalement située dans un village agréable, dynamique et familial. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied : commerces, centre médical, pharmacie, crèche, écoles maternelles et primaires. Accès rapide à une grande zone commerciale en pleine expansion.
Un bien rare dans un environnement calme et recherché, à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Marie Sylvestre (EI)
Tél. : 06*48*85*97*52
RSAC Perpignan 415 257 906
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 2 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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KW OXYGÈNE

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