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Vente maison 277 500 €
86 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 3 227 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pierre-Yves Briand - iad

Pierre-Yves Briand - iad

8 avis
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Description

iad France - Pierre-Yves Briand vous propose: En EXCLUSIVITE...Sur la commune de Pleurtuit ( 35730 ) à moins de 200 m de la place de l'église, maison mitoyenne de 86 m2 habitables sur une parcelle de 610 m2 de terrain parfaitement clos. Cette maison de 1957 propose au rdc: entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau, wc , séjour, salon orienté plein sud. Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres avec placards, wc séparé. Atout de la maison : le grenier aménageable de 18 m2 peut devenir une suite parentale, un bureau, un atelier... L'emplacement central de la maison vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville de Pleurtuit, avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, transports à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vent
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 1880408 - Réf Superimmo : ANVXZSRUN
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Caractérisques
Prix de vente : 277 500 €Prix au m² : 3 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²1 Garage
Année de construction : 1957Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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