Vente maison 206 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

Petit-Mars (44390)

Longère avec une dépendance sur 1600 m² de terrain à Petit Mars
A 5 minutes du centre bourg de Petit-Mars direction Nort sur erdre à vendre très grande longère de 150 m² au sol dont 86 m² habitable, une dépendance avec grenier.
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Situé dans un agréable village au calme à 3 kms du centre bourg, maison à finir de rénover (chambres et salle de bain).
Offrant
Un magnifique terrain très arboré de 1600 m² avec une très belle allée privée pour accéder à la maison.
Une entrée, un salon et salle à manger, une cuisine, une chaufferie et une grande dépendance en pierre.
Possible de créer 3 chambres ,un garage.. dans la dépendance (sous réserve d'un CU).
Possibilité d'avoir plus de terrain..
En extérieur un terrain de 1600 m² environ 197,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Prix de vente : 206 000 €

Prix au m² : 2 395 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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GAETAN TOULOU - IMMOLIAISON

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