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Vente maison 238 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mouzillon (44330)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

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Description

Exclusivité FIXIM, dans son village au calme, à 5 minutes du Pallet, entre Mouzillon et Clisson, agréable maison de plain pied de 86 m2 habitable avec possible agrandissement, se compose comme suit: Hall d'entrée avec placard ouvrant sur une cuisine fermée aménagée (possible ouverture sur la salle à manger), grand salon-séjour lumineux. Pour la partie nuit, dégagement, WC, 2 belles chs (3ème facilement aménageable dans le garage), salle de bain. Garage attenant avec escalier et grenier mezzanine. Cellier et buanderie. fenêtres alu double vitrage, chauffage électrique (radiateurs 2020) ballon eau chaude électrique et vmc (2023), remise au norme du compteur électrique, assainissement tout à l'égoût. En extérieur très jardin clos et arboré (arbres fruitiers), cabane de jardin. Parcelle terrain 900 m2. Prix net vendeur 230 000 € + 8900 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 238 900 € FAI. Pour visiter ce bien contactez Anne-Dominique Jamoneau agent commercial (No 533 839 858) au 06.48.18.01.17 ou agence Fixim au 02.40.34.12.34

Publiée le 10/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : ADJ.3192-3 - Réf Superimmo : ANVXZNAH8
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Caractérisques
Prix de vente : 238 900 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²1 Garage
Année de construction : 1984Séjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 839 € / an
Maximum : 2 487 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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Siren : 533839858
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