Superimmo
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Vente maison 275 600 €
86,86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montrabé (31850)

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  • 3 173 €/m²
  • Exclusivité
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Maison T4 87 m2 de plain pied - garage
**** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *****
En exclusivité, sur la commune de MONTRABE, dans un quartier à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (bus, gare SNCF, commerces, écoles, médecins...), découvrez cette maison individuelle des années 1989, 4 pièces 87 m2 sur parcelle de 629 m2.
Cette maison se compose pour le côté vie d'un salon séjour traversant de presque 30 m2 avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une cuisine ouverte à équiper d'environ 12 m2.
Le coin nuit offre 2 chambres lumineuses et un bureau de 8 m2, une salle de d'eau rénovée récemment ainsi qu'un garage d'environ 15 m2.
Côté extérieur la parcelle est cloturée, sans vis-à-vis et agrémentée d'un grand cabanon de jardin. Aucune mitoyenneté, extérieur paysagé et agréable.
La toiture a été entretenue et les combles ont été réisolées en 2020, la maison est construite sur vide sanitaire accessible et isolé, les menuiseries sont en double vitrage bois, climatisation réversible dans la pièce de vie. Des travaux de remise au goût du jour restent à prévoir, mais les gros postes sont déjà faits.
Pour plus de renseignements contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32 CASTELMAUROU IMMOBILIER
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : CC2323 - Réf Superimmo : ANVXZHEHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 3 173 € / m²

10 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 629 m²Année de construction : 1989
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 854 € / an
Maximum : 1 156 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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