Vente maison 131 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trambly (71520)

Maison de charme à rafraîchir avec un immense potentiel
Imaginez-vous dans cette maison de 86 m², répartie sur deux niveaux, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres douillettes, cette maison est un véritable havre de paix. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Une salle d'eau et deux WC complètent le confort quotidien.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m², parfaite pour des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre commodité.
Cette maison, éligible à la fibre, est située dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. Vous trouverez également plusieurs restaurants et un parc à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste et une alimentation générale à la même distance. Une crèche et un collège sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre foyer de rêve. Avec un peu de rafraîchissement, elle deviendra un véritable joyau.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2058.00 et 2784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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