Vente maison 298 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marsilly (17137)

Coquette maison de plain pied de 86 m² à deux pas de toutes les commodités sur une parcelle intime d'environ 280 m². La maison se compose d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger de 33m² exposé sud-est, une cuisine ouverte de 12 m2 avec un accès à la salle de douche et wc indépendant, 3 chambres d'environ 10m² avec placards, jardin, abri de jardin. Accès directe au jardin plein ouest par la cuisine avec un abri terrasse en bois pour les déjeuners abrités. Un deuxième jardin d'agrément à l'avant de la maison complète ce bien. La maison est complètement clôturée de murs, vous pouvez stationner votre véhicule sur la parcelle. Chauffage : électrique Isolation faite par le toit nettoyage des façades, étanchéité de la toiture en 2024 Prix : 298 000 EUROS FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société IMMO DE LOIRE titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4501 2018 000 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos 06 59 38 39 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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