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18
Vente maison 98 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marles-les-Mines (62540)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marles-les-Mines (62540)
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- 1 140 €/m²
- Exclusivité
- Veranda
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison mitoyenne d'un coté avec garage et jardin d'une surface habitable de 86 m² . Rare sur le secteur dans une petite rue au calme mais à coté des commerces et 5 minutes de la gare . Construction des années 60 elle a besoin d'un rafraichissement total. Belle opportunité elle saura accueillir une nouvelle famille . 3 chambres à l'étage, un grenier de 20 m² .
Une salle de 17 m² donnant sur la véranda de 16m² . Petit jardin entièrement clôturé avec son chalet pour y déposer les outils . Un grand garage de 21 m² et une cave de 19 m² .Toiture ok Assainissement tout à l'égout .
Venez vite la découvrir .
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE G - GES G .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4470euros et 6090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405536. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 405536BETB - Réf Superimmo : ANVXZBBU1
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,89% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 90 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 234 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Veranda |
| Année de construction : 1962 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  120 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 470 € / an
Maximum :
6 090 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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