Vente maison 299 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

Maison familiale à vendre à Livry-Gargan, cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable d'environ 86 m², est édifiée sur un terrain de 190 m². Elle ne nécessite aucun travaux et offre un agencement pratique pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un WC et une buanderie, idéales pour recevoir vos proches ou aménager un espace indépendant. A l'étage, le palier dessert un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le logement dispose d'un garage et est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour l'eau chaude. Le double vitrage garantit confort et isolation. Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Les amoureux de la nature et des activités de plein air apprécieront la piste cyclable, les promenades aux abords du canal de l'Ourcq et le parc de la Poudrerie, un coin de nature préservé au coeur de la ville. Contactez-nous dès à présent pour une visite.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 477 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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