Vente maison 210 000 €

86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lisieux (14100)

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2 442 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine équipée

WEELODGE CENTER

12 avis

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Description

Maison traditionnelle normande.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire Elle est située dans un charmant village normand, cette maison de 1986 sur un sous-sol complet entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, fonctionnelle avec un son espace de vie lumineux ur un terrain légèrement vallonné de 1 350 m2 plein Ouest et sans nuisances, devrait vous séduire.
D'une surface habitable de 86 m2 (98 m2 au sol )+ 53 m2 de sous-sol) elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée précédée d'un porche
-Une grande et lumineuse pièce à vivre intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine sur une surface de 32 m2 carrelée, chauffée par un poêle à bois et des radiateurs
-Un cellier
-Un WC indépendant.
-Un escalier pour l'accès à l'étage.
-Une grande terrasse exposée à l'ouest.
A l'étage :
-Un pallier de distribution vers les 3 chambres et la salle de bain
-Une grande chambre de 16,90 m2 au sol avec balcon
-Une chambre de 11,38 m2 au sol.
-Un chambre de 11,5 m2 au sol.
Le sous-sol complet de 53 m2 bétonné se divise en :
-Un garage pour 2 voitures de 27 m2
-Deux caves de 18 m2 et 7 m2 pour atelier ou autre activité
Le terrain de 1 350 m2 avec quelques arbres fruitiers se compose de :
-Une charmante petite maison en « dur » en annexe
-Un chalet pour les outils de jardin en annexe
-Un bassin avec ses carpes Koî
- une petite piscine semi-enterrée.
Environnement :
-Une école maternelle et primaire.
-Sur place : Boulangerie/Epicerie/ Restaurant
Communication :
- la fibre est disponible sur la commune.
-Classement Performance énergétique DPE : E et classement Emission de gaz : B.
Taxes : La taxe foncière s'élève à 688,00 €.
En Conclusion
Cette maison avec une vue imprenable sur la vallée, sa terrasse plein Ouest peut être habitée sans travaux à envisager, toutes les pièces sont spacieuses et bien décorées avec des matériaux de bonnes factures.
Elle se situe à 20 mn de Lisieux 1h45 mn de Paris Saint-Lazare, 180 km de Paris , 45 mn de la Côte Fleurie.
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Jean Theron- immatriculé à Paris sous le n° 825 258 874, assuré par AXA France, IARD , RCP sous le n° 103975393045398 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Les honoraires d'un montant de 10 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Jean THERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/05/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : VM24832-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXYKGSU

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 442 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	4 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1980
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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