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Vente maison 990 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Portes-en-Ré (17880)

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  • 11 512 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah Demdoum - iad

Sarah Demdoum - iad

4 avis
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Description

iad France - Sarah Demdoum vous propose: À vendre – Île de Ré – Les Portes-en-Ré
Charmante maison de village avec double accès – 3 chambres – Jardin
Située au cOEur du village des Portes-en-Ré, cette charmante maison de village allie authenticité, calme et confort. Construite en 1940 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose de trois chambres, d’une cuisine équipée ouvrant sur une agréable courette parfaite pour les petits-déjeuners, ainsi que d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle.
À l’extérieur, un jardin avec cabanon.
Un double accès facilite les entrées et sorties, ajoutant un vrai plus à cette maison pleine de charme.
Niché au cOEur du village, ce bien rare saura vous séduire par son authenticité et sa situation privilégiée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1815827 - Réf Superimmo : ANVXZ8O09
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 11 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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