Vente maison 189 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Baux-Sainte-Croix (27180)

- NON DISPONIBLE -
Je vous invite à la découverte de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre dans son écrin de verdure. Aux portes d'Evreux, ce pavillon de plain-pied est situé dans le secteur Les-Baux-Sainte-Croix / Arnières-sur-Iton.
A tout juste 7 km d'Evreux, 15 km de Damville (Mesnils-sur-Iton), 16 km de Conches-en-Ouche et 19 km de Saint-André de l'Eure, vous trouverez votre bonheur dans cette maison construite en 1984.
En DPE D, elle offre des prestations intéressantes avec sa parcelle sans vis-à-vis d'environ 600 m2, sa terrasse au calme et à l'abri des regards. A l'intérieur, vous apprécierez son entrée avec placards, sa pièce de vie de plus de 30 m2 avec sa cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, séparée par un bar, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en profitant de vos convives et de la vue du jardin.
Côté nuit, chacun y trouvera ses espaces avec ses trois belles chambres, sa salle-de-bains et ses WC séparés.
A l'extérieur, vous apprécierez son garage accolé de 27 m2 et son abri de jardin.
Les +++ :
- La localisation à tout juste 7 km d'Evreux
- Le calme du quartier
- La fonctionnalité du plain-pied
- L'absence de vis-à-vis
- Premier arrêt de TransUrbain à pile 800 m
- DPE D / VMC hygro-réglable / Combles isolés / Tout-à-l'égout
Ce bien vous intéresse ? Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et programmer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 583170 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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AURÉLIE BOURGEAUX - OPTIMHOME

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