Vente maison 145 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

Le Teil (07400)

iad France - Florian Delanoe vous propose: À vendre – Maison de village en pierre rénovée
Découvrez cette maison de village en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Aucun frais n’est à prévoir : elle allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Actuellement, la maison est organisée en deux logements distincts, chacun disposant de son entrée indépendante, avec séjour, cuisine avec plan de travail en granit Zimbabwe entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et WC.
Il est également possible de réunir l’ensemble pour créer un grand logement unique offrant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de bain et deux WC.
Un bien idéal pour une résidence principale modulable, ou pour un projet locatif à fort potentiel.
Atouts supplémentaires :
•Cave,
•VMC,
•Pompe à chaleur pour un confort optimal,
•Très bonne performance énergétique (maison économique),
•Secteur calme et recherché,
•Parking à proximité.
Prix attractif, opportunité à saisir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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FLORIAN DELANOE - IAD

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