Vente maison 279 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Luc (83340)

Maison en résidence
Au Luc en Provence (83) Maison mitoyenne en résidence sécurisée.
À la recherche d’une maison avec de très faibles charges et un joli jardin ? Voilà ce qu’il vous faut...
Ce que vous allez adorer : 86 m² de bonheur, proche des écoles et commodités, dans un quartier calme et recherché (les cigales aussi approuvent).
RDC : Une entrée ok tout ce qu'il y a de plus basic je vous l'accorde, Une cuisine indépendante (l’endroit parfait pour faire sauter les crêpes sans être dérangé),
une pièce de vie qui s’ouvre sur un joli jardin (pour vos apéros à l'ombre ou vos siestes bien méritées), un toilette indépendant (parce qu’on aime son petit moment de solitude) et un accès direct au garage (fini de tremper avec les sacs de courses).
À l’étage :
3 chambres avec placards intégrés (adieu les batailles pour l’espace), une salle de bain avec tout le nécessaire pour ressortir aussi frais qu'un gardon, un toilette indépendant (parce que l’intimité, c’est sacré).
À l’extérieur :
Un porche d’entrée pour accueillir vos invités avec classe, 130 m² de jardin clos pour vos barbecues/apéros ou vos siestes à l'ombre (à vous de voir) et un stationnement juste devant, pour dire adieu à la galère de parking.
ATTENTION Prévoir un BON rafraîchissement général (merci les anciens locataires) et une cuisine aménagée (parfait au moins elle sera à votre gout) mais une fois la peinture fraîche et les pinceaux en main, sans oublier un bon coup de jardinage ce p'tit nid ressemblera a celui que vous vouliez...
Une vidéo est disponible sur demande...
Alors on la visite cette sympathique villa en résidence sécurisée avant qu'elle ne fasse le bonheur de quelqu'un d'autre ?

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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