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Vente maison 249 000 €
86 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Le Havre (76600)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Jessica VIGON - Capifrance

Jessica VIGON - Capifrance

14 avis
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Description

UNE MAISON CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX À PRÉVOIR / VUE REMARQUABLE SUR L'ESTUAIRE
Située dans les bas de SAINTE-CÉCILE, un secteur apprécié pour ses COMMODITÉS et son MARCHÉ réputé, cette maison de 86 M² entièrement RÉNOVÉE offre un cadre de vie lumineux et confortable. La VUE SUR L'ESTUAIRE, omniprésente depuis le séjour et les chambres, apporte un charme unique et une ambiance apaisante au quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle PIÈCE DE VIE de 45 M², composée d'une CUISINE OUVERTE de qualité et d'un SÉJOUR d'environ 30 M². L'ensemble baigne dans la lumière naturelle et bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE sur l'estuaire, offrant un espace chaleureux et convivial.
À l'étage, deux GRANDES CHAMBRES parfaitement agencées profitent elles aussi d'une belle luminosité, tandis qu'une SALLE DE BAIN moderne complète le niveau, garantissant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol, entièrement AMÉNAGÉ, comprend une pièce indépendante équipée d'une BUANDERIE et d'une CUISINE, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, la TERRASSE est un véritable atout : spacieuse, exposée PLEIN SUD et réalisée en BOIS EXOTIQUE, elle invite à profiter pleinement du panorama et à organiser des moments de détente ou de convivialité. Deux GARAGES PRIVATIFS complètent cette maison, un avantage rare dans ce secteur.
Une maison élégante et lumineuse, alliant volumes généreux, prestations soignées et vue exceptionnelle, qui séduit par son atmosphère unique et son agréable cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf.931046

Publiée le 17/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340933480811 - Réf Superimmo : ANVXZWEG2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²
Taxe foncière : 1 238 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 103 m²
3 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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