Vente maison 475 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Découvrez cette charmante maison offrant une superficie de 86,43 m², qui se situe dans un environnement paisible à proximité d'axes urbains et de services ainsi que de la plage .
Une vie pratique et agréable vous attend dans cette demeure soignée et sans travaux à prévoir.
Cette maison de 4 pièces bénéficie d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un petit jardin intimiste et de deux parkings privés, parfaits pour accueillir votre famille et vos invités. Profitez de la liberté de l'espace extérieur sans contraintes de vis-à-vis.
Vivez dans le confort d'un espace lumineux et fonctionnel, adapté à vos besoins quotidiens, dans une résidence qui allie praticité et esthétisme.
Venez visiter et posez vos meubles
Contactez COZETTE ORLANE pour une visite exclusive.
Cette annonce référence 295985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE COZETTE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 85132991200022.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ORLANE COZETTE - BSK IMMOBILIER

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