Vente maison 107 500 €

86 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Cateau-Cambrésis (59360)

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1 250 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Maison semi-individuelle 3 chambres, garage, au centre ville – le Cateau-en-cambrésis
Atouts principaux :

Menuiseries double vitrage et volets électriques sur toutes les fenêtres.
Chauffage électrique.
Toiture et charpente en bon état.
Garage avec porte électrique.
Terrasse et jardin.
Rez-de-chaussée :
Beau séjour lumineux.
Cuisine fermé.
WC indépendant.
Accès à la cour depuis la cuisine, grâce à une porte fenêtre apportant une belle luminosité.
Cave sèche, température idéale pour conserver du vin.
Passage sur le côté de la maison.
Étage :
Trois chambres, offrant de beaux volumes et une pièce à aménager selon vos besoin.
salle de douche et wc.
Une opportunité à ne pas manquer !
Prix : 107500€ FAI
Taxe foncière : 600 €
DPE : 354kWh-m2/11 Kg-m2_an — F
GES : 11 kg CO2/ m2_ an — C
Mandat : 6222
Contact & visites : Benjamin et Didier 06 71 89 07 81
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Didier RENAUD (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au sous le numéro 884007147 au RCS de Douai pour la société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 05-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Didier RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 007 147 000 17
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Publiée le 10/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6222-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXYHP2A

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Caractérisques

Prix de vente : 107 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 217 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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