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20
Vente maison 154 500 €
86 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamazière-Basse (19160)
86 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamazière-Basse (19160)
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- 1 797 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Vimon vous propose: Située à 15-20 minutes en voiture des centres-villes de Neuvic et Egletons et à 5 minutes du centre-bourg de Lamazière-Basse, cette maison d'habitation de hameau élevée en partie sur cave, offre au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux traversant de 27,4m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée (évier double, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes), deux chambres de 10,4 et 11,2m². Accessibles par l'ancienne écurie transformée en espace de rangement sur dalle béton, une salle de bain de 10m² et un WC séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 13,9 et 11,2m² ainsi qu'une partie combles aménageables de 43,3m² isolés en rampants de toiture.
Une partie des meubles et équipements resteront sur place et sont compris dans le prix de vente du bien.
À l'avant, exposé Sud-Est, le bien possède une terrasse en pierres et un puits élevé en pierre et couvert en ardoises.
À l'arrière, un cabanon de jardin en bois fermé couvert en tôles permet de stocker votre matériel et équipement d'extérieur.
L'ensemble se situe sur un terrain de 4652m² constructible sur sa totalité (classement en zone Ud au PLUi en vigueur) arboré, très bien entretenu et entièrement clôturé avec deux portails d'accès distants l'un de l'autre.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques.
Menuiseries PVC double vitrage avec lame d'argon 16 mm et 20mm à isolation renforcée au rez-de-chaussée et bois simple vitrage au premier étage. Volets en bois et persiennes en métal.
Assainissement individuel par fosse septique et épandage.
Habitation raccordable à la fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/04/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1740025 - Réf Superimmo : ANVXYCSXL
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Prix de vente : 154 500 €  | Prix au m² : 1 797 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 652 m² | Terrasse |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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Siren : 979536638 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 64 32 12 86
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