Vente maison 145 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

La Vernarède (30530)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: En exclusivité :
Située à Canebière (30530), cette maison entièrement rénovée d'environ 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un studio indépendant, un grand garage, ainsi qu'un droit de puisage à une source.
Elle se compose de :
Un hall d'entrée
Une cuisine équipée
Un salon-salle à manger, où vous pourrez profiter d'une cheminée avec insert à bois et d'un accès direct à la terrasse
Une chambre
Un WC séparé
Une salle de bain
En rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités, ainsi qu'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté technique :
Tout à l'égout
Menuiseries PVC avec double vitrage
Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
Insert à bois pour un chauffage agréable et économique
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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THEO FERNANDEZ - IAD

Siren : 504002825 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000006327

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