Vente maison 199 900 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Idéalement située à proximité du Pentagone, de la gare et de l'axe vers Les Sables d'Olonne. Visite virtuel sur demande. Vous recherchez un cocon alliant confort, praticité et emplacement stratégique ? Cette charmante maison de 86 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts : Intérieur fonctionnel et chaleureux : - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes - Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, pour des soirées cocooning - Salle de bain indépendante Extérieurs agréables : - Toit-terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité - Jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur - 2 places de stationnement extérieures + 1 garage Emplacement privilégié : Située à La Roche-sur-Yon, dans un secteur calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes, notamment vers Les Sables d'Olonne. Une opportunité à ne pas manquer ! Parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 2 324 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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