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Description

Idéalement située à proximité du Pentagone, de la gare et de l'axe vers Les Sables d'Olonne. Visite virtuel sur demande. Vous recherchez un cocon alliant confort, praticité et emplacement stratégique ? Cette charmante maison de 86 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts : Intérieur fonctionnel et chaleureux : - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes - Salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, pour des soirées cocooning - Salle de bain indépendante Extérieurs agréables : - Toit-terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité - Jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur - 2 places de stationnement extérieures + 1 garage Emplacement privilégié : Située à La Roche-sur-Yon, dans un secteur calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités, du centre-ville et des grands axes, notamment vers Les Sables d'Olonne. Une opportunité à ne pas manquer ! Parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/03/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2109a - Réf Superimmo : ANVXY6O4M
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 324 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 306 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 7%

199 900 €
20 mai 2025

Baisse de 6,9%

215 000 €
28 mars 2025
231 000 €
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