Vente maison 155 150 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située dans un quartier calme et résidentiel de L'Isle-d'Espagnac, cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Elle se compose de :
- 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace traversant)
- Salle de bain et WC indépendant + un point d'eau dans al chambre de l'étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et sans vis-à-vis à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Une plateforme en béton est déjà en place, prête à accueillir une seconde terrasse ou un abri de jardin/atelier selon vos envies.
Les atouts :
- Chaudière gaz neuve.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Grand garage attenant avec accès direct au jardin.
- Proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports, ligne de bus).
- Toiture en bon état.
Une maison saine et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation.
À découvrir rapidement !

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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