Vente maison 158 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Joudreville (54490)

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un côté, alliant charme d'antan et modernité, située dans un quartier paisible et bien desservi. Construite en 1930, cette propriété a été entièrement rénovée en 2024, offrant un intérieur en parfait état et des finitions soignées. Avec ses 86 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison de caractère vous accueille dans un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 2 chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal au quotidien. Profitez d'une cuisine aménagée et indépendante, parfaite pour les passionnés de gastronomie, ainsi que d'une terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air. Le jardin de 415 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison dispose également d'une cave pour ranger vos affaires, d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules ainsi qu'un garage 1VL.Une isolation assurant une excellente performance énergétique l'ensemble chauffé par une pompe à chaleur. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un collège, un médecin généraliste, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 8.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Dylan BOURRELI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 991 729

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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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