Vente maison 229 950 €

86,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guipel (35440)

REF 16759 - 229 950 euros FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Située sur la commune de GUIPEL, en campagne et au calme, venez découvrir cette superbe maison sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 4000m² ! Cette maison a été construite en 1977 en parpaings et briques et couverte en ardoises naturelles. Cette maison de plain pied est composée comme suit: un hall d'entrée dessert un séjour/salon de 30m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ensuite, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier d'un vaste sous-sol de 97m² permettant de stocker au moins 3 véhicules. Les caractéristiques techniques sont: - Huisseries en bois/aluminium double vitrage en partie et bois simple vitrage - VMC simple flux - Reprise du compteurs électrique récent - Ballon électrique de 150L Visite virtuelle sur demande A VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : F (375 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2270 euros à 3120 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 229 950 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Taxe foncière : 568 €

Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER SENS DE BRETAGNE

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