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Vente maison 597 400 €
86 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guidel (56520)
86 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Guidel (56520)
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- 6 947 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Le charme et le caractère s'affirment dès la façade de cette maison des années 1930, classée immeuble remarquable, entièrement de plain-pied et idéalement située au coeur de Guidel. A proximité des commodités et des écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée. La maison comprend également deux belles chambres avec parquet, dont l'une disposant d'un point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC .
Vous apprécierez enfin sa véranda dans le style de la maison ainsi que son magnifique terrain. Une cave et un grenier complètent ce bien.
Les + :
- Emplacement,
- Charme de l'ancien,
- Accès terrasse et jardin bien exposé à l'abri des regards,
- Salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre
complémentaire si besoin,
- Parcelle divisible bénéficiant de deux entrées de voirie et offrant
la possibilité d'un terrain constructible de 400 m2 environ.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 597 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires forfaitaires charge acquéreur : 17 400 €
Contactez votre conseiller Domini Immobilier : Isabelle Pfister, Tél. : 06 37 57 87 31,
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 849085881.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Isabelle PFISTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849085881
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1135-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZY8MI
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| Prix de vente : 597 400 € | Prix au m² : 6 947 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 775 € / an
Maximum :
2 402 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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ISABELLE GOLHEN PFISTER - DOMINI
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