Vente maison 390 000 €

86,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

EXCLUSIVITÉ - Gignac-la-Nerthe : Maison T4 avec grand jardin et garage. Maison à fort potentiel.
Rare à la vente ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 10 km de la Côte Bleue et à proximité d’Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 86,5 m2 habitables, nichée sur une parcelle arborée de 890 m2.
Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un grand garage de 48 m2 vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnements, atelier, stockage ou même aménagement complémentaire.
Construite dans les années 70, cette maison saine et bien agencée nécessite un rafraîchissement global, idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies.
Un fort potentiel pour les amoureux de verdure et de projets à façonner !
Proche écoles, commerces et axes routiers principaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre privilégié.
Cette annonce vous est proposée par CHAPUIS Eleonore - EI - NoRSAC: 849 479 894, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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