Vente maison 239 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fleury (11560)

11560 - SAINT-PIERRE LA MER - LES PLAGES -LES BARAQUIERS-MAISON 5 PIECES - 86 m² -A rénover
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Pierre la Mer, dans le quartier recherché des Baraquiers.
En 2eme ligne (50m de la plage), hors copropriété, maison mitoyenne d'un côté de 86m2 sur 2 niveaux, avec grande cour -terrasse, double vitrage, climatisation, et toiture neuve.
- Au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon /salle à manger, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, + l'ancien garage donnant sur une terrasse à l'arrière et pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire.
- A l'étage, un grand palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une loggia.
Cette maison nécessite des travaux de remise en état et une mise au goût du jour. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000 à 50 000€.
La première photo est une proposition d'aménagement à partir de l'existant
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 779 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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MARC PYRAM - EFFICITY

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