Vente maison 145 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fagnières (51510)

iad France - Caroline Denoyelle vous propose: Maison familiale 3 chambres avec garage et jardin à Fagnières – Quartier pavillonnaire recherché !
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Fagnières, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et des commerces, cette maison lumineuse de 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour traversant avec cheminée insert, des WC indépendants, ainsi qu’un cellier avec accès direct au garage.
À l'étage, le bien propose trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée.
L'extérieur se compose d'une cour à l'avant et d’un terrain à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts de cette maison:
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chaudière gaz à condensation
- Isolation des combles en 2025
-Tableau électrique refait en 2025
Après une modernisation intérieure à votre goût, cette maison saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à vous accueillir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Denoyelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 943006874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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CAROLINE DENOYELLE - IAD

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