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Vente maison 270 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eybens (38320)

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  • 3 140 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Rachel DI MARIA - iad

Rachel DI MARIA - iad

50 avis
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Description

iad France - Rachel DI MARIA vous propose: Au CALME et à proximité immédiate à pied du Bourg d'Eybens et de la vie de village, venez découvrir ce logement entre appartement et maison de village.
Vous vous sentirez comme dans une maison au prix d'un appartement !
C'est une ambiance chaleureuse et authentique qui se dégage ici. Le logement vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau en parfait état, un wc séparé et 3 chambres.
Surface : 65,56m2 habitables, 86,49m2 utiles (chambre du haut mansardée).
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin aménagé et sans vis à vis.
Annexes :
_ abri de jardin 10 m2 env.
_ cave et chaufferie 12 m2 env.
Equipement :
toiture en bon état , chaudière au gaz de ville, dernière facture annuelle de gaz : 1530€ , menuiseries pvc double vitrage , raccordement tout égout , taxe foncière : 823€ , pas de charge de copropriété.
_ NB : possibilité d'acquérir un studio indépendant situé juste à côté. Studio de 23m2 actuellement loué 530€/mois CC. Au prix de 105 000€. C'est l'opportunité d'acquérir l'ensemble de la bâtisse et de créer un patrimoine tout en générant un revenu locatif sans charge de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1894265 - Réf Superimmo : ANVXZY2YA
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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