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Vente maison 269 000 €
86 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Entrelacs (73410)

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  • 3 128 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

95 avis
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Description

Sur la commune d'Épersy (Entrelacs), découvrez ce bien rare : un ancien moulin à réhabiliter, chargé d'histoire, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Nichée au bord de la rivière du Sierroz, cette propriété unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel rare.
Ce bâtiment, mêlant pierre et caractère à conserver toute l'âme des lieux : poutres apparentes, anciennes mécaniques, y compris roue à aube et son alimentation hydraulique. Il offre une atmosphère chaleureuse et singulière, dans un environnement nature et campagne.
Un T1 de 22,50m2 à l'usage de pied à terre, a déjà été aménagé dans le volume existant.
À l'extérieur, un terrain de 1790m2, invitant à la détente et à la création d'espaces paysagers ou de loisirs.
Le ruisseau qui jouxte la propriété ajoute une dimension poétique, apaisante. Il permet aussi une remise en service du moulin.
Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, atelier d'artiste ou tout autre projet de vie, ce moulin représente une opportunité rare sur le secteur.
Un lieu unique, à découvrir sans tarder.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 00643578 - Réf Superimmo : ANVXZXN6J
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 694 m²
TraversantAnnée de construction : 1866
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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