Vente maison 88 000 €

86,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dignac (16410)

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente : Vue imprenable, calme absolu - Maison - Dignac (16410) ENVIRONNEMENT : Située à Dignac, à seulement 20 min d'Angoulême et de sa gare TGV, cette maison, bénéficie d'un cadre unique : vue panoramique sur la vallée et la forêt, calme et sérénité garantis. Tous les commerces et services sont accessibles dans le bourg de Dignac, avec un arrêt de bus scolaire à deux pas. LE BIEN : Maison comprenant une pièce principale, cuisine/arrière-cuisine, salle de bains, WC, 3 chambres, cave, 2 dépendances et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. CONFORT / TRAVAUX : . Travaux à prévoir , offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. . Aides financières possibles . Toiture correcte ASPECTS TECHNIQUES : . Fosse septique non conforme . Terrain de 2 738m² 100 % constructible, idéal pour agrandir, bâtir un projet neuf ou valoriser le bâti existant. . Diagnostiques réalisés le 16/06/2025 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FINANCES : . Prix FAI : 88 000 euros . Taxe foncière : 155 euros . Opportunité rare : maison sur grand terrain, vue imprenable et grenier aménageable, à ce prix. Et si on la visitait ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer votre projet à Dignac. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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